Naše vize je vytvořit z brownfieldů konkurence schopné plochy pro nové využití a rozvoj.
Brownfield je nemovitost (pozemek, objekt, areál), která není dostatečně využívána, je zanedbána a případně i kontaminována, nelze ji efektivně využívat, aniž by proběhl proces její regenerace, a vzniká jako pozůstatek průmyslové, zemědělské, rezidenční, vojenské či jiné aktivity.
Hlavním cílem Národní strategie regenerací brownfieldů je zajištění koordinovaného přístupu pro regeneraci brownfieldů prostřednictvím státních politik, finančních programů a odpovídajících podmínek, které umožní brownfieldům najít nové ekonomické nebo veřejně prospěšné využití. Brownfieldy, které budou revitalizovány, se stanou přínosem k hospodárnému využívání zastavěného území a rozvoji měst a obcí.
V aktualizované verzi je strategie každých pět let překládána Vládě ČR. V současné době je v platnosti NSRB 2024, kterou Vláda vzala na vědomí 8. července 2019. Hlavní prioritou strategie je institucionální zabezpečení podpory regenerací. Za její koordinaci a naplňování je zodpovědné Ministerstvo průmyslu a obchodu. Agentura CzechInvest je na centrální úrovni leaderem v oblasti problematiky regenerací brownfieldů. Svými aktivitami se přímo podílí na tvorbě i naplňování NSRB.
Mezi další rezorty zapojené do NSBR patří Ministerstvo pro místní rozvoj, Ministerstvo zemědělství a Ministerstvo životního prostředí.
Sanace ekologické zátěže, vypořádání majetkoprávních vztahů v území nebo řešení změny územního plánu… Investor musí při regeneraci brownfieldu překonávat nejrůznější bariéry. Zorientujte se v jednotlivých etapách regenerace brownfieldu i dokumentech, které bude potřeba v jednotlivých fázích vypracovat, pomocí naší infografiky!
Prvním krokem je formulace vize a odpovědi na otázku, jaké nové funkce by měl regenerovaný brownfield plnit. Ta pak určuje další cestu, jejíž součástí budou nevyhnutelně analýzy, průzkumy či studie proveditelnosti.
Příprava a realizace rozvojového projektu na brownfieldu vyžaduje čas, finanční prostředky a zapojení týmu expertů, kteří dokážou pokrýt oblast architektury, urbanismu, stavebnictví, práva, financování a spoustu dalších disciplín.
Česká republika se díky své průmyslové minulosti, centrálnímu plánování komunistického režimu, ale i historickému odsunu obyvatelstva z oblasti Sudet, potýká s poměrně velkým počtem opuštěných a zanedbaných území, která jsou znehodnocena lidskou činností.
V devadesátých letech dvacátého století došlo k transformaci české ekonomiky na tržní. Společně s touto změnou je spojena vlna privatizace velkých, státních podniků, která s sebou přinesla skokový nárůst počtu opuštěných průmyslových a zemědělských areálů, výrobních hal, skladů a dalších.
Opuštěné objekty během let chátraly a staly se tak zásadním problémem pro udržitelný rozvoj měst a obcí. Jelikož náklady na revitalizace těchto území jsou ve většině případů velmi vysoké, překračují často finanční možnosti svých vlastníků a nadále chátrají a zatěžují své okolí.
Prvním rozsáhlým projektem, který v České republice otevřel problematiku brownfieldů na úrovni veřejných institucí, byla Strategie regenerace brownfieldů, financovaná z programu PHARE. Strategii pro agenturu CzechInvest zpracovalo v letech 2003 až 2004 konsorcium mezinárodních a českých konzultačních firem a projekt se pokoušel přenést zkušenosti především z Velké Británie do prostředí České republiky. To se však ukázalo jako velmi problematické (byla podceněna role místních samospráv, odlišnost českého a britského právního rámce, bylo nedostatečně zmapováno lokální prostředí).
Proto byla následně zadána Vyhledávací studie pro lokalizaci brownfieldů, která probíhala v letech 2005–2007, a ve které bylo zmapováno celkem 2 355 lokalit. Na základě těchto dat a výše popsaného projektu vznikla následně Národní databáze brownfieldů (NDB), kterou od počátku spravuje agentura CzechInvest. Také byla vytvořena Národní strategie regenerace brownfieldů, která je v gesci Ministerstva průmyslu a obchodu. V aktualizované verzi je každých pět let překládána Vládě a její základ tvoří právě data z NDB.
Stáhněte si užitečné dokumenty, které vám pomohou lépe se zorientovat v problematice regenerace brownfieldů. Načerpejte inspiraci ve sbornících z Konference Brownfieldy nebo nahlédněte do metodik, manuálů a odborných analýz.
Statistika podnikatelských nemovitostí a brownfieldů 2023_CzechInvest_online
17. 06. 2024
Stáhnout
